房屋安全鑒定是指對建筑物的結構、質量、安全等方面進行檢測，以確定建筑物是否符合相關的建筑法規(guī)和技術標準。房屋安全鑒定是非常重要的，因為它可以保證建筑物的安全性，防止發(fā)生意外事故。下面將詳細介紹哪些情況下需要進行房屋安全鑒定。

一、房屋修建和改建前需要鑒定

在開始修建或改建房屋之前，需要對建筑物的結構、質量、安全等方面進行檢測和鑒定。這是因為在修建或改建房屋的過程中，如果建筑物不符合相關的建筑法規(guī)和技術標準，那么就會造成建筑物的結構不穩(wěn)定、質量不過關、安全隱患等問題，進而影響建筑物的使用和安全性。

二、房屋經(jīng)歷過重大災害需要鑒定

房屋經(jīng)歷過重大災害，如地震、火災、水災等自然災害或意外事故，需要進行房屋安全鑒定。這是因為在災害發(fā)生后，建筑物的結構、質量、安全等方面都會受到不同程度的影響，需要進行檢測和鑒定，以確保建筑物的安全性。

三、房屋使用年限到期需要鑒定

房屋的使用年限是有限制的，根據(jù)不同的建筑法規(guī)和技術標準，房屋的使用年限也有所不同。當房屋使用年限到期時，需要進行房屋安全鑒定，以確定建筑物是否符合相關的建筑法規(guī)和技術標準。如果房屋不符合相關標準，就需要進行必要的維修和改造，以確保建筑物的安全性。

四、房屋出現(xiàn)損壞和變形需要鑒定

當房屋出現(xiàn)損壞和變形時，需要進行房屋安全鑒定，以確定建筑物的安全性。損壞和變形可能是由于自然因素、建筑材料質量問題、建筑工藝問題等原因造成的。如果不及時進行鑒定和維修，就會影響建筑物的結構穩(wěn)定和安全性。

五、房屋將要進行重大改造需要鑒定

當需要對房屋進行重大改造時，需要進行房屋安全鑒定。重大改造包括增加建筑物的使用面積、改變房屋結構、增加樓層數(shù)等。這些改造可能會對建筑物的結構、質量、安全等方面產(chǎn)生不同程度的影響，需要進行鑒定和評估，以確定建筑物的安全性。

房屋安全鑒定是非常重要的，它可以保證建筑物的安全性，防止發(fā)生意外事故。在以上情況下，都需要對房屋進行安全鑒定，以確保建筑物的結構穩(wěn)定、質量過關、安全可靠。